Achat Immeuble pièces Epernay

En exclusivité l'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en monopropriété à 5 minutes à pied du centre-ville. Le bien est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial déjà occupé par une profession libérale avec un bail en cours ; - Un studio de 23,60 m2 avec accès indépendant. (DPE classe G) Au 1er étage : Un T2 de 42 m2 avec une entrée, la pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. (DPE classe E) Au 2ème étag e : Un T2 de 42 m2 avec une entrée, la pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. (DPE classe F) Au 3ème étage : Un T2 de 33 m2 avec la cuisine ouverte, la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. (DPE classe G) Tous les appartements sont aujourd'hui libres de tout locataire. Une cave est également cédée avec l'immeuble. À visiter rapidement ! Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité l'agence Vers l'immobilier vous propose cet immeuble en monopropriété situé sur les Coteaux-Ouest d'Épernay à proximité immédiate du centre-ville d'Épernay. L'ensemble immobilier est composé de 2 bâtiments et actuellement 5 logements + 1 local commercial. Il y a possibilité de créer 3 logements supplémentaires. Les lots ne sont actuellement pas loués. Dans le 1er vous retrouverez : - Au rez-de-chaussée : un T1 bis et un T2 ; - Au 1er étage : un T2 et un T3 ; - Au dernier étage: un T2 et au même niveau des combles aménageables avec une superficie d'environ 60 m2. Un garage fermé, une cave compartimentée complètent le 1er bâtiment. Dans le second bâtiment, vous retrouverez : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec une excellente visibilité d'une superficie de 30 m2 qui possède son entrée indépendante ; - Au 1er et au dernier étage : 2 plateaux de 70 m2 environ chacun vous permettant de réaliser 2 logements supplémentaires. Au centre des 2 bâtiments, vous bénéficierez d'une cour, où vous pourrez réaliser aisément des places de stationnement. Gros oeuvre à prévoir. Fort potentiel avec une future rentabilité locative intérresante ou une revente à la découpe est également possible. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.